从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。但考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。这是国务院办公厅日前转发建设部、中国人民银行、国家税务总局等9部委联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中的内容。（5月30日《中国青年报》）

　　“衣食住行”是老百姓生活中的大事，也是政府关注民生的重要议题。为了让广大群众早日住上属于自己的住房，国务院多次进行宏观调控，国务院办公厅出台了《关于切实稳定住房价格的通知》，并转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》等相关政策。正如国务院总理温家宝5月17日主持召开国务院常务会议所认为，中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来，各地区、各部门做了大量工作，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决，主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。对此，国务院又开始吹响新一轮房地产调控号角，并出台房地产限价“国六条”。此次由国务院办公厅转发九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，提出了具有较强操作性的措施。

　　与以往政策相比，突出表现在以下几个方面：一是调整住房供应结构，注重向中低收入家庭倾斜。规定新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房（含经济适用房）面积所占比重，必须达到开发建筑总面积的70％以上。二是打击炒房行房行为，便于稳定房价。规定对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。三是严惩房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源行为。规定空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物；项目资本金比例达不到35％等贷款条件的房地产企业，不得发放贷款；超过合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，从高征收土地闲置费；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。四是将调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制，同时，合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求的过快增长。在没有落实拆迁安置房源和补偿政策不到位的情况下，不得实施拆迁，不得损害群众合法利益。对落实不到位的城市，要予以通报批评。对提供虚假信息、恶意炒作、误导消费预期的行为，要严肃处理。

　　目前，房地产政策已出台，调控目标也明确，能否让广大老百姓满意，关键要看各级政府的执行力。但愿各级政府能真心实意地为老百姓着想，别曲解中央政策，别有利的就执行，不利的就不执行，更不能一味地追求地方经济发展速度而忽视老百姓的利益。老百姓期待九部委组合拳能圆他们的住房梦。（作者：大别山小银子）

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责编：郝丽娜