| [央视网评] 百姓何时不再望楼兴叹 |  |
央视国际 www.cctv.com 2006年10月21日 11:13 来源：
近年来，房价为什么会飞涨，老百姓并不全明白其中的奥妙，只是觉得这房价涨的太快，快的有些离谱了，甚至不敢相信眼前发生的一切是真的，担心以后会出现供不应求的现象，这一辈子也别想住新房子了。就算是可以贷款，来个二三十年的还贷，压得一辈子透不过气来，不要说读书和医疗等日常生活以及其他的开支了。
现在居然有人说“房子供不应求是假象”，这可要看个究竟。政府对土地严格控制就会造成房子供不应求、房价上涨吗？昨天，研究规划和土地政策的知名学者、美国林肯土地政策研究院总裁助理丁成日博士接受记者采访时表示，“房子供不应求是假象，现行房地产融资模式和预售制度才是房价上涨真实原因”。“房地产滚动开发需要大量资金，预售可提前回笼大笔资金，凭什么在房子没建好的时候就吸引消费者先付钱呢，就是要让消费者认为房子‘奇货可居’、房价会不断上涨，在这两种情况下，消费者才愿意先付钱。”丁成日博士的话一针见血，使人茅塞顿开。
其实早在今年５月１７日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施，审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例（修订草案）》。其目的就是为了抑制房地产投资增长和房价上涨过快，切实解决好老百姓所关心的“住房难，住房贵”的问题，采取了六个方面的措施。这六项措施很快在社会引起强烈反响，中央方针政策非常明确，老百姓希望当地政府尽快开始行动起来，抓紧搞好这一事关和谐社会的民心工程。
从５月１７日到现在，已经过去五个月的时间了，但房价上涨没有得到有效抑制。“前三季度，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%，涨幅回落2.4个百分点。”“尽管大中城市房屋涨幅呈现回落态势，但记者发现，宏观调控影响不一，当前少数城市住房价格上涨仍然过快。”不客气地说，地方政府对房价控制没有达到让人民群众满意的要求，让人实在难以接受。古人尚且知道“安得广厦千万间”的道理，现代官人怎么就麻木了。难道是又有“特殊利益集团”从中作梗？安居才能乐业，这是大家都明白的，它是和谐社会的具体体现。但老百姓苦于房价太高，因而只有望楼兴叹了，“广厦千万间，何时皆欢颜”？（作者：海拉尔鹰）
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