Analistas consideran que políticas surgidas de la APN y de la CCPPC estabilicen sector inmobiliario de China

Veamos el contexto de un tema que ocupa un lugar importante en la agenda de las dos sesiones plenarias de este año de la APN y de la CCPPC. Se trata del desenfreno del sector inmobiliario. Algunos analistas afirman que creen que las políticas lanzadas como resultado de los debates actuales detengan la escalada de precios. Por otro lado, los controles más estrictos que se pusieron en marcha a finales del año pasado ya han surtido efecto.

Durante el mes de febrero, las ventas de las agencias inmobiliarias se desplomaron en ciudades importantes como Beijing, Guangzhou y Shanghai. En la capital, sólo se vendieron unas 4 mil unidades, un 40 por ciento menos respecto al mes de enero. En Guangzhou la caída fue mayor, ya que se vendieron la mitad de viviendas que durante el mes anterior, unas 3 mil 500. Mientras tanto, en Shanghai se vendieron 320 mil metros cuadrados en febrero, un 55% menos que en enero. Según los analistas, la razón de estos descensos se encuentra en las políticas más restrictivas.

No sólo está cayendo el volumen de las ventas. Incluso del precio de los inmuebles ha bajado. Las cifras muestran que el precio medio en la ciudad de Beijing alcanzó en febrero los 2 mil 800 dólares por metro cuadrado, un 6 por ciento menos que en el mes de enero. Algunos promotores ya han comenzado a reducir los precios para impulsar las ventas.

Dado que, en sus sesiones plenarias, los diputados de la APN y los miembros de la CCPPC intentarán resolver el problema de un sector inmobiliaro agitado, muchos analistas esperan que sus sugerencias den pie a nuevas políticas. Los expertos opinan que de hecho, los precios podrían reducirse como resultado de estas nuevas medidas.

Datos de venta de propiedades en febrero

Beijing 4.012 unidades, bajada del 40% intermensual

Guangzhou 3.494 unidades, bajada del 47% intermensual

Shanghai 320.000 metros cuadrados, bajada del 55% intermensual

Fuente: Administración Nacional de Estadística