关于房屋买卖合同的法律咨询

央视国际 2004年12月06日 17:19

　　我想咨询几个关于房屋买卖合同方面的法律问题，谢谢。

　　1、实际面积（开发商请房产局测得）比合同约定面积大（在3%之内），我需要补交差价吗？

　　2、如果不需要补交，我想通过仲裁来解决纠纷（合同由此约定），如果开发商不和我签订《仲裁协议书》，我该怎么办呢？

　　3、预交装修保证金合法吗？我可以拒交吗？

　　回复：1、根据《商品房销售管理办法》第20条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条之规定，误差在3%之内的修补交差价。2、买卖合同中订有仲裁条款的即可直接申请仲裁，法院也不再管辖，更无需再行签订仲裁协议书。3、物业合同中如没有约定保证金就可以拒交。